Lorsque vous souhaitez construire votre maison individuelle, le choix du terrain est une première étape essentielle. Voici quelques conseils à suivre pour mener à bien votre projet …
Lors d’un projet de construction, pensez à établir une liste de souhaits (choix pour votre future maison) par ordre d’importance : matériaux de construction, nombre de chambres, nombre d’étages,
piscine, garage attenant, orientation des pièces …
Le moindre détail pourra jouer un rôle dans la décision d’achat du terrain.
Avant tout achat de terrain, vérifiez bien les possibilités de construction de maison (autorisations ou restrictions). En effet, chaque commune édite ses propres règles en matière d’urbanisme, c’est-à-dire style architectural et/ou matériaux de construction (type de toiture, revêtement de mur, couleur d’enduit …). Ainsi, il serait dommage d’acheter un terrain et de ne pas pouvoir y construire la maison de vos rêves ! Rapprochez-vous de la mairie ou du lotisseur.
En immobilier, on achète souvent dans l’objectif de revendre. Il faut donc s’intéresser à l’environnement actuel mais aussi futur du terrain visé.
Privilégiez les terrains à proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers, transports en communes, activités …).
Renseignez-vous sur les projets à venir aux alentours.
Enfin, rendez-vous plusieurs fois sur la parcelle, dans différentes conditions météo ou à différentes heures de la journée afin de faire le bon choix.
Il existe généralement 2 options dans la vente de terrain à bâtir.
Soit vous achetez un terrain libre de constructeur : vous pourrez ainsi choisir votre architecte, votre constructeur ou même réaliser une auto-construction.
Soit un constructeur vous propose un pack maison + terrain, auquel cas vous allez construire avec ce dernier vous ayant trouvé le terrain.
Pensez à vérifier le montant moyen des taxes locales (taxe d’habitation / taxe foncière) pratiquées sur la commune. Les futurs acheteurs oublient bien souvent d’inclure ce montant dans leur projet de construction.
1ère étape de votre projet de construction, le choix du terrain peut se révéler parfois compliqué.
A qui s’adresser ? Quelles caractéristiques prendre en compte ? Quel type de terrain ? En lotissement ou en diffus ? A quel prix ? Profitez des conseils de nos experts du foncier pour bien choisir votre terrain et mener à bien votre projet immobilier
Avant tout, le terrain que vous retiendrez pour réaliser votre maison doit correspondre à votre projet de vie. Hiérarchisez vos critères et vos priorités. Chaque solution possède ses avantages et ses inconvénients selon vous envies et besoins. Il est essentiel de tenir compte de certaines conditions liées au terrain :
Il doit être en phase avec votre budget et avec le prix du marché.
Il doit être adapté au style de maison choisi (ex : maison plain-pied non adéquat sur un petit terrain 200-300 m²)
Choisir une parcelle bien orientée (pièces principales au Sud) vous fera bénéficier d’économies d’énergie grâce aux apports solaires. Soyez donc attentifs à l’ensoleillement mais aussi à la vue et à l’exposition aux vents.
C’est la priorité. Ils vont définir votre confort au quotidien (proximité des écoles et des commerces) mais aussi la valeur de votre future maison. Il faut donc y attacher un réel intérêt.
Savez-vous ce que veut dire « Lotissement » ? C’est un ensemble de parcelles vendues, destinées à la construction de maisons neuves.
En tant qu’aménageur lotisseur, nous vous offrons quelques garanties non négligeables lors de l’achat de votre terrain.
Pour chacun des terrains à bâtir LOTISSIMO, nous vous assurons :
Laissez-vous guider par nos experts du foncier et restez serein en achetant votre parcelle avec Lotissimo.
