Quand on parle de lotissements ou de construction, un mot revient systématiquement : le PLU. Trop souvent perçu comme un frein, le Plan Local d’Urbanisme est en réalité un outil stratégique pour imaginer et structurer un développement équilibré, durable et cohérent.
Chez Lotissimo, on en fait un allié, pas un obstacle.
Le PLU est un document réglementaire établi par la commune, qui détermine les règles d’urbanisme applicables sur son territoire : zones constructibles, emprises au sol, hauteurs autorisées, types de bâtiments, accès, stationnements, espaces verts…
Il reflète une vision politique, environnementale et sociale du territoire. C’est à partir de lui que se dessinent les possibilités de construction, mais aussi les limites à respecter.
Chaque parcelle est soumise à une zone précise du PLU : U (urbaine), AU (à urbaniser), A (agricole), N (naturelle), etc.
Selon la zone :
Cela impacte directement :
Les délais de commercialisation
Nous maîtrisons les subtilités du PLU pour transformer les contraintes en opportunités. Avant tout projet, nos équipes réalisent :
Grâce à cette méthode, nous sécurisons :
Le PLU évolue. Une révisions peut ouvrir de nouvelles possibilités… ou en restreindre. Notre rôle, c’est aussi d’anticiper ces évolutions pour préserver la valeur des terrains et proposer des projets alignés avec les dynamiques locales et environnementales.
Si vous avez un terrain à vendre en Bretagne Sud et que vous souhaitez vous faire accompagner dans ce projet, prenez contact avec l’un de nos conseillers Lotissimo.
Plutôt à la recherche d’un terrain constructible ? N’hésitez pas à consulter régulièrement nos offres. A la campagne ou en bord de mer, proche des commerces et des écoles, parfois à côté de la plage … vous trouverez peut-être la parcelle de vos rêves !
